Жилой комплекс «Белорусский квартал» в Обнинске

Строительная компания  «Белорусский квартал» организована  в мае 2013 года. Компания выполняет функции заказчика по строительству объектов на территории России. Основная специализация – возведение жилой недвижимости.

Целью компании является строительство жилой недвижимости по белорусским стандартам качества. 

Возведенным проектом компании  является  жилой комплекс  на земельном участке площадью 3,4 га в г. Балабаново. С сентября 2016 года реализуется новый проект жилого комплекса многоэтажной застройки в г. Обнинске, мкр. «Заовражье».

О комплексе

Многоэтажная застройка «Белорусский квартал» расположена в Калужской области, г. Обнинск, квартал жилой застройки №3, район «Заовражье».

Жилой комплекс «Белорусский квартал» состоит из трёх жилых домов, общей площадью 33 324 м2.

Квартиры в новостройках модернизированной серии М464-У1 имеют современную планировку. Всего в комплексе будет построено 652 квартиры самого высокого качества. Просторные кухни, большие прихожие, эффектные эркера, приквартирные тамбуры-это удобство и комфорт,которые необходимы в современном мире.

Существенным плюсом комплексной застройки является единый архитектурный облик, огороженная территория, большие участки под зоны отдыха, озеленение и благоустройство, паркинг. 

 Завершение строительства дома №1 в III квартале 2017 года.

 Завершение строительства домов №2 и №3 в IV квартале 2018 года.

Территория

На территории «Белорусского квартала» предусмотрена огороженная площадка для занятий физкультурой (волейбол, баскетбол, мини-футбол) с искусственным покрытием, современные детские площадки, велосипедные парковки, бесплатный wi-fi  на территории всего комплекса.

Въезд в «Белорусский квартал» будет организован через КПП со шлагбаумом с системой дистанционного управления, что позволит обеспечить жителям и гостям комплекса безопасность и гарантированные парковочные места.

Безопасность

Для обеспечения безопасной жизнедеятельности квартала предусматривается ряд мероприятий.

Система видеонаблюдения за территорией комплекса - сегодня самое эффективное техническое средство обеспечения безопасности, позволяющее оперативно зафиксировать факт совершения того или иного противоправного деяния, а также дающее возможность контролировать качество работы сотрудников, общую ситуацию в жилой застройке (порядка 30 видеокамер, глубина записи архива системы видеонаблюдения 1 месяц).

Очевидным фактом является то, что камеры видеонаблюдения – беспристрастные свидетели, которые не изменят своих показаний под чьим-либо давлением!

Кроме того, в контрольно-пропускном пункте в круглосуточном режиме будет работать охранник.

Устанавливаются входные стальные двери в квартиры. Все двери оснащены двумя замками (один из них ригельный) повышенной надежности, имеют бронированные накладки из закаленной стали, усиливающие сопротивление проникновению злоумышленников к механизму замка. А самое главное — это солидная толщина металла - 1.5 мм, что развеивает миф о том, что стальные двери можно вскрыть «консервным ножом».

Лифты

Для удобства проживающих в жилых домах повышенной комфортности будут установлены лифты OTIS  с применением современных лифтовых технологий (плавное движение кабины, точность остановки, малошумная работа лифта, сокращение отказов) и предназначенных специально для жилых зданий. 

Отделка купе кабины и двери шахты будут выполнены из первоклассных отделочных материалов. 

Кроме того, все двери шахты оснащены устройствами для аварийного открывания.

Теплотехнические характеристики

Наружные стены — из сборных трехслойных панелей толщиной от 300 мм с эффективным утеплителем толщиной 160 мм на гибких коррозионностойких связях, соединяющих внутренний и наружный слои бетона. Приведенное сопротивление теплопередаче = 3,84 моС/Вт. Панели производит ведущее строительное предприятие в Республике Беларусь — ОАО «Мапид».

Заполнение световых проемов — блоки оконные и балконные дверные ПВХ с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, приведенным сопротивлением теплопередаче 1,0 моС/Вт.
Витражная система

Витражная система состоит из алюминиевых профилей без терморазрыва, производство компании ALUTECH. Плавные линии наружных поверхностей профилей позволяют придать объектам современный вид и индивидуальный стиль. Система обеспечивает максимальную прозрачность и визуальную легкость конструкций за счет небольшой (65 мм) видимой ширины профилей. Каждая лоджия будет иметь две распашные оконные створки.

В витражном остеклении будет установлено стекло с солнцезащитным отражающим пиролитическим покрытием  Solar Silver (Gardian), имеющим ряд преимуществ: высокие отражающие свойства стекла обеспечивают конфиденциальность и зрительный комфорт. Перильное ограждение лоджий выполняется из алюминия, окрашенного в заводских условиях и в целом будет являться элементом заводской сборки.

Инфраструктура

В "шаговой доступности" от жилого комплекса находятся : лесопарковая зона, супермаркет, кафе, ресторан, медицинский центр, спортивный комплекс, детские сады, школа.

Схема района

Цифры и факты
33324 кв.метра
Общая площадь квартир.
652
Комфортабельные квартиры.
2018 год
В 4 квартале 2018 года будет построен последний дом жилого комплекса «Белорусский квартал».
705метров
Протяженность прогулочной дорожки вдоль всего комплекса шириной 1.5 м с уличным освещением.
8минут
Езды на машине до центра города.
30камер
Дающие возможность контролировать качество работы ТСЖ, общую ситуацию в жилой застройке.
100%
Покрытие территории комплекса Free Wi-Fi.
369
Кустарников и декоративных растений будет высажено на территории комплекса.
Проектная документация
Договор страхования с ООО "Респект"
Разрешение на строительство_1 этап_15.03.2017
Доп.соглашение к договору аренды №1
График производственных работ. 1й этап.
СРО
Договор аренды земельного участка №1
Разрешение на строительство от 23.06.16