Договор долевого участия в строительстве и договор купли-продажи недвижимости имеют разную юридическую природу.
Договор купли-продажи - это соглашение, по которому одна сторона обязуется передать недвижимость (квартиру) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи заключается при продаже квартир в построенных домах, которые введены в эксплуатацию.
Договор долевого участия по 214 ФЗ применяется на этапе строительства дома.
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Вывод:
В случае, если вы решили приобрести квартиру в готовом доме, который введен в эксплуатацию, с вами будет заключен договор ДКП. Если вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме (не введен в эксплуатацию) с вами будет заключен договор ДДУ.
Если у вас возник вопрос, напишите его в комментарии и в скором времени мы опубликуем ответ.
Нет времени ждать? Задайте вопрос по телефону:+7-980-519-77-77.
И мы с радостью поможем найти ответ :)
#жилойкомплекс #belkvartal #жк #белорусский #чтение #недвижимость #продажанедвижимости #новостройки #квартира #квартирамечты #мояквартира #квартиравипотеку #купитьквартиру #безпосредников #квартираотпервого #квартираотзастройщика #mylife #Обнинск #балабаново #нарофоминск #ворсино #малоярославец #Подмосковье #калужскаяобласть #белквартал #вопрос #ответ #вопросбелквартал
