Шаг 1. Получите электронный сертификат на маткапитал;
Если у вас есть учетная запись на Госуслугах, то сертификат вышлют автоматически. Никуда обращаться не придется.
При отсутствии регистрации на портале необходимо написать заявление в Социальный фонд России (СФР). Для этого можно отправиться в центр “Мои документы” или воспользоваться порталом Госуслуги после регистрации на нем.
Шаг 2. Соберите документы
Пакет документов будет отличаться с учетом условий сделки. Так, если для покупки с материнским капиталом новой недвижимости необходимо продать старую с долей ребенка, то придется получить согласие не только от него, но и от органов опеки и попечительства. Обязательный пакет документов на покупку квартиры за материнский капитал представлен ниже.
Шаг 3. Выбор недвижимости
После того, как вы определитесь с жильем, сообщите продавцу, что планируется покупка с материнским капиталом. Некоторые стараются избегать сделок с использованием средств господдержки. Будьте готовы к этому. На поиски подходящего варианта и сговорчивого продавца может уйти время.
В одном из проектов СК “Белорусский квартал” вы сможете оформить покупку с материнским капиталом на любое жилье, которое придется вам по вкусу. Наши специалисты помогут с выбором подходящей недвижимости и с подготовкой документов.
Шаг 4. Оформление договора
В договоре необходимо указать, что на приобретение недвижимости будут направлены средства маткапитала. Укажите номер электронного сертификата в одном из пунктов документа. Остаток может выплачиваться наличностью, ипотечными деньгами или безналичным расчетом. Данный факт также придется указать в договоре.
Шаг 5. Регистрация сделки
Покупка жилья с материнским капиталом регистрируется в Росреестре. Сделать это можно в центре “Мои документы”. При себе необходимо иметь паспорта и договор купли-продажи. Если у вас есть усиленная электронная подпись, то можете направить документы через личный кабинет на ресурсе Росреестра либо портал Госуслуги.
Шаг 6. Подача в СФР заявления о перечислении денег продавцу
Осуществить эту операцию можно через портал Госуслуги либо в отделении СФР. На рассмотрение заявления и перечисление денег продавцу уйдет до 10 рабочих дней. Если ответ фонда будет отрицательным, то вы также об этом узнаете на протяжении этого срока.