Материнский капитал
Маткапитал стал самой востребованной программой господдержки семей в России. Им уже воспользовались 13 млн семей по всей стране. Стать участником программы может каждая семейная пара, у которой с начала 2007 года появился второй, третий и последующий ребенок, а также первый малыш с начала 2020 года. Причем речь идет как о рожденных, так и усыновленных детях. Разберемся, как купить квартиру ребенку с материнским капиталом.

В 2024 маткапитал составил:


Выплата полагается на первого и последующих детей в размере:

на первого ребенка - 630,4 тыс. руб.;
на второго и последующих детей - 833 тыс. руб.

Если семья уже оформляла капитал на первенца, то после появления следующего полагается доплата на сумму 202,6 тыс. руб.

Кто станет получателем материнского капитала

Материнский капитал в 2024: размер выплат, кому положен, как оформить (tinkoff.ru)

Семья может рассчитывать на получение маткапитала, если хотя бы у одного из родителей имеется российское гражданство. Также потребуется соблюдение одного из условий:

⬩ у вас родился, либо вы усыновили второго и последующего ребенка после начала 2007 года (важно отметить, что семья может получить электронный сертификат, если ранее не пользовалась мерой данной соцподдержки от государства);
⬩ у вас родился либо вы усыновили первого ребенка после начала 2020 года.

Если семья уже оформляла капитал на первенца, то после появления следующего полагается доплата на сумму 202,6 тыс. руб.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на маткапитал


Потратить маткапитал разрешено на приобретение жилья, образование детей или на будущую пенсию мамы. С 2020 года закон позволяет тратить средства государственной поддержки на строительство дома или дачи. В 2023 году при рождении первого ребенка можно получить 586,9 тыс. рублей, при появлении второго — 775,6 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 188,6 тыс. рублей — если уже оформляла его.

Материнский капитал на строительство дома: документы, как получить и потратить: использование мат капитала на строительство жилого дома своими силами в СНТ - Недвижимость - Журнал Домклик (domclick.ru)

Как показывает практика, в основном родители расходуют маткапитал на недвижимость. Здесь возможны различные варианты:

⬩ часть средств или вся сумма направляется на досрочное погашение ипотеки;
⬩ маткапиталом можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке;
⬩ средства можно направить на частичное погашение стоимости жилья. 

Как купить дом на материнский капитал в 2024 пошагово (tinkoff.ru)

Мы разработали пошаговую инструкцию покупки квартиры с материнским капиталом.

Шаг 1. Получите электронный сертификат на маткапитал;


Если у вас есть учетная запись на Госуслугах, то сертификат вышлют автоматически. Никуда обращаться не придется.


При отсутствии регистрации на портале необходимо написать заявление в Социальный фонд России (СФР). Для этого можно отправиться в центр “Мои документы” или воспользоваться порталом Госуслуги после регистрации на нем.


Шаг 2. Соберите документы


Пакет документов будет отличаться с учетом условий сделки. Так, если для покупки с материнским капиталом новой недвижимости необходимо продать старую с долей ребенка, то придется получить согласие не только от него, но и от органов опеки и попечительства. Обязательный пакет документов на покупку квартиры за материнский капитал представлен ниже.


Шаг 3. Выбор недвижимости


После того, как вы определитесь с жильем, сообщите продавцу, что планируется покупка с материнским капиталом. Некоторые стараются избегать сделок с использованием средств господдержки. Будьте готовы к этому. На поиски подходящего варианта и сговорчивого продавца может уйти время.


В одном из проектов СК “Белорусский квартал” вы сможете оформить покупку с материнским капиталом на любое жилье, которое придется вам по вкусу. Наши специалисты помогут с выбором подходящей недвижимости и с подготовкой документов.


Шаг 4. Оформление договора


В договоре необходимо указать, что на приобретение недвижимости будут направлены средства маткапитала. Укажите номер электронного сертификата в одном из пунктов документа. Остаток может выплачиваться наличностью, ипотечными деньгами или безналичным расчетом. Данный факт также придется указать в договоре.


Шаг 5. Регистрация сделки


Покупка жилья с материнским капиталом регистрируется в Росреестре. Сделать это можно в центре “Мои документы”. При себе необходимо иметь паспорта и договор купли-продажи. Если у вас есть усиленная электронная подпись, то можете направить документы через личный кабинет на ресурсе Росреестра либо портал Госуслуги.


Шаг 6. Подача в СФР заявления о перечислении денег продавцу


Осуществить эту операцию можно через портал Госуслуги либо в отделении СФР. На рассмотрение заявления и перечисление денег продавцу уйдет до 10 рабочих дней. Если ответ фонда будет отрицательным, то вы также об этом узнаете на протяжении этого срока.


Правила и условия покупки


Покупка жилья с маткапиталом потребует от мамы письменного согласия на выделение ребенку доли. Власти не установили ее размер. Теоретически можно выделить хоть 1/20 долю. Но, как правило, родители делят жилье на равные доли по количеству членов семьи. Например, если в семье 4 человека, то каждому выделяется ¼, если 3 человека - ⅓ и так далее.

Если этого не сделать, то повзрослевший ребенок сможет обратиться в суд и принудить родителей выделить ему причитающуюся часть собственности.

Необходимые документы


Для покупки жилья с маткапиталом подготовьте следующие документы:

паспорта родителей и детей от 14 лет;
⬩ детские свидетельства о рождении;
⬩ брачное свидетельство либо расторжении брака;
⬩ справку о прописанных в жилье людях;
⬩ выписку из ЕГРН;
⬩ СНИЛС;
⬩ номер электронного сертификата либо бумажный бланк;
⬩ договор о купле-продаже;
⬩ заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка (если для покупки с маткапиталом вы оформляете ипотеку).

Менеджеры СК “Белорусский квартал” помогут вам с подготовкой документов и выбором квартиры в одной из очередей ЖК “Космос 2.0”. Обращайтесь в любой из рабочих дней с 10-00 до 19-00, а по выходным (суббота, воскресенье) - с 10-00 до 18-00.

Этапы оформления
Получить сертификат на материнский капитал
Получить выписку об остатке средств материнского капитала в Пенсионном фонде или в МФЦ
Выбрать квартиру в одном из проектов СК "Белорусский квартал"
При необходимости получить одобрение по ипотеке
Подписать Договор на квартиру и кредитный договор
Подать в Пенсионный фонд документы, подтверждающие покупку квартиры
Дождаться ключей и въехать в свой новый дом
Получите консультацию
Расскажем о жилом комплексе и поможем выбрать квартиру
Ваше имя
Ваш e-mail
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Мы используем Cookies на нашем веб-сайте, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.