Способы покупки

В 2024 маткапитал составил:

⬩ на первого ребенка - 630,4 тыс. руб.;
⬩ на второго и последующих детей - 833 тыс. руб.

Если семья уже оформляла капитал на первенца, то после появления следующего полагается доплата на сумму 202,6 тыс. руб.

Кто станет получателем материнского капитала

Материнский капитал в 2024: размер выплат, кому положен, как оформить (tinkoff.ru)

Семья может рассчитывать на получение маткапитала, если хотя бы у одного из родителей есть российское гражданство. Также потребуется соблюдение одного из условий:

⬩ у вас родился, либо вы усыновили второго и последующего ребенка после начала 2007 года (важно отметить, что семья может получить электронный сертификат, если ранее не пользовалась мерой данной соцподдержки от государства);
⬩ у вас родился либо вы усыновили первого ребенка после начала 2020 года.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на маткапитал

Потратить маткапитал можно на приобретение жилья, образование детей или на будущую пенсию мамы. С 2020 года закон позволяет тратить средства государственной поддержки на строительство дома или дачи. В 2023 году при рождении первого ребенка можно получить 586,9 тыс. рублей, при появлении второго — 775,6 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 188,6 тыс. рублей — если уже оформляла его.

Как показывает практика, в основном родители расходуют маткапитал на недвижимость. Здесь возможны различные варианты:

⬩ часть средств или вся сумма направляется на досрочное погашение ипотеки;
⬩ маткапиталом можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке;
⬩ средства можно направить на частичное погашение стоимости жилья. 

Как купить дом на материнский капитал в 2024 пошагово (tinkoff.ru)

Мы разработали пошаговую инструкцию покупки квартиры с материнским капиталом.

Шаг 1. Получите электронный сертификат на маткапитал;

Если у вас есть учетная запись на Госуслугах, то сертификат вышлют автоматически. Никуда обращаться не придется.

При отсутствии регистрации на портале необходимо написать заявление в Социальный фонд России (СФР). Для этого можно отправиться в центр “Мои документы” или воспользоваться порталом Госуслуги после регистрации на нем.

Шаг 2. Соберите документы

Пакет документов будет отличаться с учетом условий сделки. Так, если для покупки с материнским капиталом новой недвижимости необходимо продать старую с долей ребенка, то придется получить согласие не только от него, но и от органов опеки и попечительства. Обязательный пакет документов на покупку квартиры за материнский капитал представлен ниже.

Шаг 3. Выбор недвижимости

После того как вы определитесь с жильем, сообщите продавцу, что планируется покупка с материнским капиталом. Некоторые стараются избегать сделок с использованием средств господдержки. Будьте готовы к этому. На поиски подходящего варианта и сговорчивого продавца может уйти время.

В одном из проектов СК “Белорусский квартал” вы сможете оформить покупку с материнским капиталом на любое жилье, которое придется вам по вкусу. Наши специалисты помогут с выбором подходящей недвижимости и с подготовкой документов.

Шаг 4. Оформление договора

В договоре необходимо указать, что на приобретение недвижимости будут направлены средства маткапитала. Укажите номер электронного сертификата в одном из пунктов документа. Остаток может выплачиваться наличностью, ипотечными деньгами или безналичным расчетом. Данный факт также придется указать в договоре.

Шаг 5. Регистрация сделки

Покупка жилья с материнским капиталом регистрируется в Росреестре. Сделать это можно в центре “Мои документы”. При себе необходимо иметь паспорта и договор купли-продажи. Если у вас есть усиленная электронная подпись, то можете направить документы через личный кабинет на ресурсе Росреестра либо портал Госуслуги.

Шаг 6. Подача в СФР заявления о перечислении денег продавцу

Осуществить эту операцию можно через портал Госуслуги либо в отделении СФР. На рассмотрение заявления и перечисление денег продавцу уйдет до 10 рабочих дней. Если ответ фонда будет отрицательным, то вы также об этом узнаете на протяжении этого срока.

Правила и условия покупки

Покупка жилья с маткапиталом потребует от мамы письменного согласия на выделение ребенку доли. Власти не установили ее размер. Теоретически можно выделить хоть 1/20 долю. Но, как правило, родители делят жилье на равные доли по количеству членов семьи. Например, если в семье 4 человека, то каждому выделяется ¼, если 3 человека - ⅓ и так далее.

Если этого не сделать, то повзрослевший ребенок сможет обратиться в суд и принудить родителей выделить ему причитающуюся часть собственности.

Необходимые документы

Для покупки жилья с маткапиталом подготовьте следующие документы:

⬩ паспорта родителей и детей от 14 лет;
⬩ детские свидетельства о рождении;
⬩ брачное свидетельство либо расторжении брака;
⬩ справку о прописанных в жилье людях;
⬩ выписку из ЕГРН;
⬩ СНИЛС;
⬩ номер электронного сертификата либо бумажный бланк;
⬩ договор о купле-продаже;
⬩ заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка (если для покупки с маткапиталом вы оформляете ипотеку).

Менеджеры СК “Белорусский квартал” помогут вам с подготовкой документов и выбором квартиры в одной из очередей ЖК “Космос 2.0”. Обращайтесь в любой из рабочих дней с 10-00 до 19-00, а по выходным (суббота, воскресенье) - с 10-00 до 18-00.